சமீபத்திய கஞ்சா செய்திகள்
தேர்ந்தெடு பக்கம்

சணல் பண்ணை குத்தகை அல்லது பயிர் பங்கு

எனது சணல் பண்ணையை வாடகைக்கு விடலாமா?

சணல் வளர்ப்பதற்கு விவசாயிக்கு உரிமம் இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் பண்ணையை வாடகைக்கு விடலாம். சராசரி விவசாயி தான் வளர்க்கும் நிலங்கள் அனைத்தும் சொந்தமாக இல்லை. மேலும், இல்லினாய்ஸில், சணல் பண்ணை உரிம விண்ணப்பம் ஒரு விண்ணப்பதாரர் சணல் வளர விரும்பும் பண்ணையை வாடகைக்கு விடுகிறார் என்பதைக் குறிக்க அனுமதிக்கிறது.

உங்கள் சணல் பண்ணைக்கு ஏன் குத்தகை வேண்டும்?

பல பண்ணைகளுக்கு எழுத்து குத்தகை இல்லை, அல்லது எழுதப்பட்ட குத்தகை பல தசாப்தங்கள் பழமையானது. இல்லினாய்ஸில் மக்கள் வாய்வழி பண்ணை குத்தகைக்கு விடலாம், ஆனால் சணல் பீன்ஸ் அல்லது சோயா போன்றதல்ல - சணல் மாநிலத்திலிருந்து உரிமம் தேவைப்படுகிறது மற்றும் அதை யார் வளர்க்கலாம் அல்லது செயலாக்கலாம் என்பதற்கு கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. எனவே உங்கள் பண்ணையை எழுத்துப்பூர்வ குத்தகைக்கு பாதுகாப்பது நல்லது.

பண்ணை குத்தகைகளுக்கான கொடுப்பனவுகளின் பொதுவான வடிவங்களைப் பற்றி நாங்கள் விவாதிப்போம், மேலும் உங்கள் சணல் விவசாய வணிகத்திற்கான எழுத்து குத்தகைக்கு முதல் மூன்று நன்மைகளை வழங்குவோம். ஆலோசனை a சணல் வழக்கறிஞர் அறியப்படாத அபாயங்களிலிருந்து உங்கள் வணிகத்தின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த உங்கள் வணிகத்தைப் பற்றி.

பண்ணை குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கான பண வாடகை அல்லது பயிர் பங்கு.

பண்ணை குத்தகைகள் இரண்டு முக்கிய குழுக்களாக அடங்கும்: பண வாடகை, அல்லது பயிர் பங்கு. இல்லினாய்ஸில், 2019 முதல் ஆண்டு சணல் வளர்க்கப்படும், குத்தகை வகை மிகவும் பொதுவானது. ஒரு பண்ணை குத்தகை என்பது பயிர் பகிர்வுக்கு பணம் செலுத்துவதைப் போலவே பண வாடகைக்கு அழைப்பதற்கான வாய்ப்பாகும், ஆனால் கீழே விவாதிக்கப்பட்ட காரணங்களுக்காக சணல் ஒரு பயிர் பங்கிற்கு அதிக கடன் கொடுக்கக்கூடும்.

எழுதப்பட்ட பண்ணை குத்தகையின் முதல் மூன்று நன்மைகள்

  • சிறந்த தொழில் நடைமுறைகளுடன் இணக்கமாக இருங்கள்
  • விவசாயி மற்றும் நில உரிமையாளர் இருவருக்கும் பாதுகாப்பு தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை தெளிவாக வரையறுக்கவும்
  • கட்டண விதிமுறைகளை “பண வாடகை” அல்லது “பங்கு பயிர்” என அமைக்கவும்

பண வாடகை ஒப்பந்தம்

ஒரு பண வாடகை பண்ணை குத்தகை மிகவும் எளிது, வாடகைக்கு பணம். சணல் விவசாயி ஒரு ஏக்கருக்கு எவ்வளவு கொடுப்பார் என்று ஒரு டாலர் புள்ளிவிவரத்தை வைக்கிறார். பயிர் ஆண்டுக்கு பெரும்பாலும் இரண்டு வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் மட்டுமே வருகின்றன, ஒன்று மார்ச் 1 ஆம் தேதி, மற்றொன்று அக்டோபர் 1 ஆம் தேதி அல்லது அறுவடை வரும்போது பயிரை வருமானமாக மாற்றும்.

ஒரு பயிர் பெரும்பாலும் ஆண்டு முழுவதும் தானிய விற்பனையாளர்கள் மூலம் விற்கப்படுகிறது - ஆனால் 2019 சணல் முதல் பயிர் ஆண்டு என்பதால் - தானிய விற்பனை மற்றும் எதிர்கால ஒப்பந்தங்களை மற்ற பொருட்களைப் போல இலவசமாக பயிரை விற்க பயன்படுத்த முடியாது.

பண வாடகை பண்ணை பயிர் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் லாபத்தில் பங்குபெறும் வர்த்தகத்தை குத்தகைக்கு விடுகிறது.

புரோ-முனை:

பண்ணை குத்தகைகள் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை - ஆனால் ஒரு பண்ணையை முடிப்பது குறைந்தது.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

பயிர் பங்கு ஒப்பந்தங்கள்

விவசாயியும் நில உரிமையாளரும் பயிரை வளர்ப்பதற்கும் அறுவடை செய்வதற்கும் ஒன்றிணைந்து செயல்பட ஒப்புக் கொள்ளும்போது, ​​ஒரு பயிர் பங்கு உருவாகிறது ஒரு பயிர் பங்கை குத்தகைதாரர் விவசாயம் என்றும் அழைக்கலாம். நில உரிமையாளர் தனது சம்பளத்தை விட்டுவிடுகிறார், விவசாயி உழைப்பு மற்றும் உபகரணங்களை கொடுக்கிறார், அவர்கள் இருவரும் லாபம் அல்லது இழப்புகளில் பங்கு கொள்கிறார்கள்.

கன்னாபிடியோல் (சிபிடி) சந்தை வெடிப்பு தொழில்துறை சணல் விவசாய நடவடிக்கைகளை நிறையத் தூண்டுகிறது. தொழிலில் இறங்கும் பல விவசாயிகள் தற்போது சாத்தியமானதை விட சிறந்த பணப்பயிராக சணல் வளர்க்க விரும்புகிறார்கள். பிரைட்ஃபீல்ட் குழு ஒரு சில குறுகிய ஆண்டுகளில் சிபிடி 22 பில்லியன் டாலர் தொழிலாக இருக்கும் என்று நம்புகிறார்.

சந்தை பொருளாதாரம் மற்றும் தொழில்துறையில் உற்சாகம் காரணமாக, பயிர் பங்கு ஒப்பந்தங்கள் சணல் விவசாயிகளுக்கு தங்கள் நில உரிமையாளர்களுடன் லாபத்தைப் பகிர்ந்து கொள்ள ஒரு வழியை வழங்கக்கூடும். விவசாயி மற்றும் நில உரிமையாளர் விரும்பும் வழியில் செலவுகள் மற்றும் இலாபங்களை ஒதுக்க ஒப்பந்த விதிகள் தயாரிக்கப்படலாம்.

உங்கள் சணல் பண்ணைக்கு என்ன பண்ணை குத்தகை சிறந்தது?

அது குத்தகைக்கு நீங்கள் விரும்புவதைப் பொறுத்தது. நீங்கள் கணிக்கக்கூடிய கொடுப்பனவுகளை விரும்புகிறீர்களா மற்றும் நில உரிமையாளர் விவசாய தொழிலில் இருந்து விலகி இருக்க வேண்டுமா? பின்னர், பண வாடகை விருப்பத்தை கவனியுங்கள். ஆனால் சிபிடி ஏற்றம் உடைந்து போவதையும், சிபிடி நிறைந்த சணல் விலை வீழ்ச்சியடைவதையும் கவனிக்கவும். விலைகள் வீழ்ச்சியடைவது தொடக்க சணல் விவசாயிகளுக்கு அதிக வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை வலிமையாக்கும்.

நில உரிமையாளருக்கு சிபிடி சந்தை போனஸிலிருந்து லாபம் ஈட்ட வேண்டும் என்ற கனவுகள் இருக்கிறதா, சணல் விவசாயியுடன் நல்ல வேலை உறவைக் கொண்டிருக்கிறதா? ஒரு பயிர் பங்கு ஒப்பந்தம் புதிய சணல் தொழிலில் செலவுகள் மற்றும் இலாபங்களை பிரிக்க இரு தரப்பினருக்கும் உதவுகிறது.

எந்த பதிலும் சரியாக இல்லை, ஆனால் உங்கள் சணல் பண்ணை குத்தகை எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க ஒரு பெரிய காரணம் உள்ளது.

சணல் புதியது மற்றும் மிகவும் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது

விவசாயி அதை வளர்ப்பதற்கான அதிகாரத்தை வழங்கும் உரிமம் இருந்தால் மட்டுமே சணல் வளர்க்கப்படலாம். சணல் விவசாயி ஒரு சணல் செயலியாக பதிவு செய்யப்படாவிட்டால் சணல் பதப்படுத்த முடியாது. அரசு சணல் ஆய்வு மற்றும் அந்த நடவடிக்கைகள் ஒழுங்காக இருப்பதைக் காணும்.

எழுதப்பட்ட சணல் பண்ணை குத்தகை இரு தரப்பினருக்கும் உள்ள ஒப்பந்தத்தின் சரியான விதிமுறைகளை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், உங்கள் சணல் பண்ணை தொழில்துறையில் சிறந்த நடைமுறைகளுக்கு இணங்குகிறது என்பதையும் இது காட்டுகிறது. உங்கள் சணல் பண்ணைக்கு கொள்கைகள் மற்றும் நடைமுறைகள் இருப்பது உங்கள் சணல் பண்ணைக்கு உரிமம் வழங்கும் மாநிலத்துடன் இணக்கமாகவும் நல்ல நிலையிலும் இருக்க உதவும்.

உங்கள் புதிய பயிர் வளரும் நல்ல அதிர்ஷ்டம். உங்கள் சணல் முயற்சியில் எங்கள் வழக்கறிஞர்களுடன் பேச விரும்பினால் அழைக்கவும்.

தாமஸ் ஹோவர்ட்

தாமஸ் ஹோவர்ட்

கஞ்சா வழக்கறிஞர்

தாமஸ் ஹோவர்ட் பல ஆண்டுகளாக வியாபாரத்தில் ஈடுபட்டுள்ளார், மேலும் உங்களுடையது அதிக லாபகரமான நீரை நோக்கி செல்ல உதவும்.

பேஸ்புக்கில் எங்களைப் பின்தொடர்க

உங்கள் வணிகத்திற்கு கஞ்சா வழக்கறிஞர் வேண்டுமா?

எங்கள் கஞ்சா வணிக வழக்கறிஞர்களும் வணிக உரிமையாளர்கள். உங்கள் வணிகத்தை கட்டமைக்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவலாம் அல்லது அதிக சுமை விதிமுறைகளிலிருந்து பாதுகாக்க உதவலாம்.

கஞ்சா தொழில் வழக்கறிஞர்

316 SW வாஷிங்டன் செயின்ட், சூட் 1 ஏ பெொரியா,
IL 61602, அமெரிக்கா
எங்களை அழைக்கவும் 309-740-4033 || மின்னஞ்சல் எங்களுக்கு tom@collateralbase.com

கஞ்சா தொழில் வழக்கறிஞர்

150 எஸ். வேக்கர் டிரைவ்,
சூட் 2400 சிகாகோ ஐ.எல், 60606, அமெரிக்கா
எங்களை அழைக்கவும் 312-741-1009 || மின்னஞ்சல் எங்களுக்கு tom@collateralbase.com

கஞ்சா தொழில் வழக்கறிஞர்

316 SW வாஷிங்டன் செயின்ட், சூட் 1 ஏ பெொரியா,
IL 61602, அமெரிக்கா
எங்களை அழைக்கவும் 309-740-4033 || மின்னஞ்சல் எங்களுக்கு tom@collateralbase.com

கஞ்சா தொழில் வழக்கறிஞர்

150 எஸ். வேக்கர் டிரைவ்,
சூட் 2400 சிகாகோ ஐ.எல், 60606, அமெரிக்கா
எங்களை அழைக்கவும் 312-741-1009 || மின்னஞ்சல் எங்களுக்கு tom@collateralbase.com
கஞ்சா தொழில் மற்றும் சட்டமயமாக்கல் செய்திகள்

கஞ்சா தொழில் மற்றும் சட்டமயமாக்கல் செய்திகள்

கஞ்சா துறையில் சந்தா மற்றும் சமீபத்தியவற்றைப் பெறுங்கள். இது ஒரு மாதத்திற்கு சுமார் 2 மின்னஞ்சல்கள் ஆகும்!

வெற்றிகரமாகக் குழுசேர்ந்துள்ளீர்கள்!

இதை பகிர்